2018年度のマンション総合保険の契約更改、見直しのポイントは?5社比較とマンドク!!
2018年度、平成30年度のマンション総合保険の契約更改、見直し検討のポイントは何か?
来年四月以降に、マンション総合保険の商品改定が予想される保険会社もあるので、詳細は年明けに再掲するつもりだけど、現時点で解っている範囲、来年3月までに契約更改を迎える管理組合様宛に情報発信しておきます。
H29年度に契約更改を迎えるマンション保険の築年数別傾向と対策!(築5年、築10年、築15年、築20年、築25年、築30年、築40年、築50年)
築10年を変えるマンションの契約更改見直しの留意点は?
2014年に損害保険各社は、マンション総合保険の収支改善の為と称して、保険料を5年ごとの設定に変更しました(暴挙)。その結果2018年度に契約更改、マンション保険尾見直しをされるマンションの保険料は一律にかなりの保険料高騰が予測されます。さらに、保険会社により、相当な保険料の差になっています。同じ補償内容にしても、どこの損害保険会社で契約するかによって、負担する保険料に相当な差が出ます。(下記の保険料見積もり参照)
通常の保険の見直し、保険金、保険内容の見直しに付け加えて、保険会社5社での比較検討がマンション保険の見直しの必須の重要なポイントになります。
さらに、2年前に発売になったマンションドクター火災保険、他社が築年数による保険料設定なのだが、唯一日新火災のマンションドクター火災保険は、マンションの管理状況に応じた保険料提案という画期的な商品が発売された。
第三者のマンション管理士によるマンション管理適正化診断の査定によって保険料を提示する。つまり、管理状況の良いマンションほど、割安な保険料提示となる、マンション管理組合にとっては理想的なマンション総合保険が発売されました。発売以来、約2800件(5月時点)の査定依頼が殺到し、他社より圧倒的に安い保険料を提示され、マンションのコスト削減に大いに役立っている。
築10年以上のマンション保険更改、みなしのポイントは(2018年4月まで)
日新火災のマンション管理適正化診断を受ける
保険会社の5社の比較検討は必須、特にSOMPO、東京海上を比較検討にいれる
事がポイントとなります。
築10年未満のマンションいついて
築10年未満のマンションについては、今年SOMPOと東京海上が無事故割引き制度を導入しました。すでにこの2社で契約しているマンションも含めて、再度マンション保険を見直すと、保険料が下がるマンションもあります。さらにある一定規模のマンション(保険金で規模判断)だと、規模の割引が付く会社もあるので、保険会社5社の比較検討は必須となります。
その他の比較検討のポイントは築10年以上の比較検討に準じます。
築20年以上のマンションは安易に個人賠償責任保険は外さない事!
築20年を超えるマンションは下記の保険料比較を見てもわかるように、保険料が異常に高騰します。下記比較は昨年の保険料での比較ですので、契約時点の保険料と比較すると、保険料が2倍~4倍くらいになるマンションが普通になります。
今年PIAで相談を受けたマンションで、安易にマンション総合保険から保険料削減のために
保険金を極端に下げる
個人賠償保険を補償から外す
というような安易な方法を選択されている理事会が多いですが、
その前に
日新火災のマンション管理適正化診断を受ける
保険会社5社の比較検討
することをお勧めします。
特にマンションドクター火災保険は、管理状況のいいマンションについては、リーズナブルな保険料の提示があるので、まず日新火災のマンション管理適正化診断を受けたうえで、5社の比較検討することをお勧めします。いままでのように、1社だけの契約更改提案、2社だけの比較では比較検討したことになりません。日新火災のマンションドクタ火災保険を含む5社の比較検討が必須となります。
日新火災のマンション管理適正化診断は無料です。今お住まいのあなたのマンションの管理状況が第三者の査定により、世の中の一般的なマンションの管理状況と比較していいか悪いか、判断できるので、保険料ばかりではなく、貴方の住まいのマンションの管理状況を正確に把握することができます。
2019年度もマンション総合保険は、日新火災のマンションドクター火災保険、マンション管理適正化診断を中心に進められることになる。
貴方のマンションは、もうマンション管理適正化診断を受けられましたか?
受けていないマンションは、受けない理由、受けると何か都合の悪い理由でもあるのかな?
byす~さん(へなちょこ社長)
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by鈴木洋二
マンション総合保険の保険ソムリエPIA
医療保険がん保険の保険のソムリエPIA、保険のソムリエサポートセンタ-
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