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マンション総合保険Q&A
長らくご愛読いただきました「へなちょこ社長奮闘記！」は「へなちょこ会長放浪記！」に２月の新記事より引っ越します。ありがとうござしました。
社長→会長に就任しましたのでお知らせとともに、今後とも「へなちょこ会 […]
先週、PIAでマンション総合保険をご契約頂いている都内の大規模マンションの住民の方から、相談の電話がかかってきた。相棒の山下さんが対応していたのを横で聞いていて、後で詳しく話を聞いたところによると以下の様なことだったらしい。 […]
３月１０日、熊本のNPO法人マンション管理組合連合会様の勉強会で、講師として話すことになりました。「マンション総合保険のイロハ」なんてことで、当初は３０分という事だったのですが、会長のご厚意で目一杯の４０分の時間を頂戴しまし […]
マンション保険、マンション総合保険、マンションドクター火災保険の保険金の目的って、「再建」ではなく「最大の修理費をいくらにするか?」だという事を全開のブログで述べましたが、では実際に保険金はどうやって決めればいい […]
Ｈ２６年より
各損害保険会社
築年数による
契約制限が導入されました
その対応は
損害保険会社によりまちまちです
代理店が契約可能な
損害保険会社の取り扱いがない
場合もあります
事故が多いため
契約更改 […]
分譲マンションは
専有部分と
共有部部に分かれています
分譲時
個人の持ち物として
区分所有が認められている
専有部分と
みんなが共有する
共有部分
例えば
土地とか
建物の土台や壁や屋根や
駐車場や駐輪 […]
マンション総合保険って
マンションの共有部分を対象に
契約する保険です。
マンションの共有部分って
マンション一棟の価格の
約６０％と一般的に決められています。
つまり
建物の価格が10億円なら
共有部分の価格は […]
保険って商品は
時代とともに変化します
だから
見直しは絶対必要です
生命保険の営業の方から
一度は話を聞いたことがあるとおもいますが
「生命保険は人生で2番目の買い物です・・・」
そう
一番の買い物は
「家」 […]
マンション一棟の建物は
専有部分と
共有部分に
分かれています
共有部分と専有部分の境目は
上塗り基準と壁芯基準の2通りあり
どちらかの基準化は
「管理規約」に明記されています
マンション専有部分は
専有部分の […]
マンションが分譲され
住民が入居を終えたとき
すでに
マンション総合保険は
契約されています
管理会社が
管理組合ができる前に
契約してしまっているのです
もちろん
どこの保険会社で契約するか？
保険期間
保険 […]
マンション総合保険の見直しは
管理組合から
マンション総合保険の
見直しをしてくれ！
って
管理会社に言わない限り
見直しがされません
入居時から
営々と
同じ保険会社
同じ保険金
同じ補償内容
が
ず […]
マンション総合保険には
２つのタイプがあります
ひとつは
掛け捨て型
もう一つは
積み立て型
同じ補償内容だと
掛け捨ての保険料は
１年契約＞５年一時払い＞５年積み立て
となり
積み立て型のタイプの契約が […]
誤解をされやすい言葉や
意味不明の業界用語が
たくさんある
【全損、全壊】
常識的には建物が粉々なった状態を思い受べるかもしれないが
損害保険尾意味としては必ずしもそうではない
基本的に建物が住めない状態になっ […]
保険の話を聞くとき
注意しなければいけない言葉
それは
「ほしょう」
なんです
生命保険の営業が使う「ほしょう」は
保障
損害保険の営業が使う「ほしょう」は
補償
なんです
同じ発音なのだけど
[…]
【被害の対象は】
マンションの
躯体部（構造部）の被害に限ります
【保険金の支払いは３通りのみ】
１．一部損 時価額の 3～20％の被害で
地震保険金の5％の保険金支払い
２．半損 時価額の20～50％ […]
大災害が起こるたびに聞く言葉
それは
想定外だった！！
自然災害は
人知のはるか及ばない規模で
やってくる
アンケートをとるなどして
住んでいる方の
総意をくみ取り
安心を確保することが大事かと思います […]
マンション総合保険の
保険料は
Ｈ２５年までは
築年数に関係なく
同じ保険料でした。
Ｈ２５年から
５年ごとに
保険料を上げる設定に
変更されました
保険会社によってまちまちなので
ご確認ください
ある […]
保険金請求を何度しても
契約更改時に
保険金請求が原因で
保険料が上がるということは
ありません
たまに
契約更改していただけない
ケース
損害保険会社もあります
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
[…]
管理会社に
この事故は
保険金請求できない
と
いわれたが
ほんとにできないかどうか
確認したい
そういうケースは
各損害保険会社の
ホームページに
お客様専用の
事故受付の電話番号が
記載されているので […]
マンションで事故が起こって
保管会社へ
保険金を請求しようとしたら
管理会社に
事故の件数が多いから
やめたほうがい！！
などと
言われて
事故報告を止められる
管理組合様もあるようです
万が一の補償なのです […]
マンション総合保険は特殊な保険です
マンション総合保険の保険金
建物の保険金
個人賠償責任の保険金
施設賠償責任の保険金
を
半分にしても
保険料は半分にはなりません
というより
保険料はほとんど変わり […]
マンション総合保険の
見直しをするとき
管理会社の見積もりって
どうして
１社の損害保険しか出さないのか？
それは
管理会社の保険部は
たくさんの管理組合と
契約をしています
複数の損害保険会社を
取り扱って […]
管理会社は
マンション管理のプロです
保険については
素人と思っていたほうがいいです！！
管理組合から依頼があって
マンション総合保険の見直し提案を
保険のソムリエＰＩＡがすると
必ず出る言葉
「管理会社はできる […]