日本で唯一のマンション保険,マンション総合保険専門代理店,日新火災代理店

　　　　

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マンションドクター火災保険発売４年でリーディング商品となる

マンションドクター火災保険が発売されて４年になる。

累計の契約件数が３０００件を超えた。

その特徴である「マンション管理適正化診断の実施件数は５０００件を超えたと日新火災よりリリースされている。

特筆すべきことは、保険代理店、管理会社の保険部が売り込みをしたわけではない。

管理組合自らが日新火災へ直接適正化診断を依頼したという点が従来のマンション保険と違うところだ。

 

 

５年前に損害保険各社はマンション保険の事故率が高い、特に築年数が高いマンションほど事故率が高いという安直な考えで、築年数５年ごとの保険料設定にし改悪してしまった。一時期築年数による契約引き受け制限も設けた保険会社もあった。M社のように１年ごとに生命保険のように保険料を上げる設定をした会社も出てきた。

 

特に築２０年、築２５年を超えたマンションは保険料が1.5～４倍くらいに設定した会社もある。

 

そこにさっそうと日新火災が、築年数が高いマンションは事故率が高いというという側面もあるが、そうじゃないよね、管理の良いマンションは事故率が少ない。だったら、管理の状況に合わせて保険料を提示しようと第三者であるマンション管理士による「マンション管理士適正化診断」、つまり１８項目の評価によて保険料を提示するという面倒なしかし管理組合目線の商品を発売した。

契約更改時にまさに急激な保険料高騰に驚き、PIAに問い合わせたり日新火災のマンション管理適正化診断を受けその管理状況による保険料を提示されて契約に至るという、管理組合自らの意思で保険を選択するという画期的な出来事が起こった。

 

 

マンション保険は管理会社で契約という慣習が崩壊した

４年以前、マンション保険は管理組合保険部で契約という利益相反にもかかわらず、保険業法すれすれの契約形態が当たり前だった。ところが、管理会社が既存の契約重視で同じ保険会社での契約更改の見積もりしか提案しないし、新規で日新火災を取り扱わなかった。

意識の高い管理組合様から順に、あまりにも保険料が高騰するので何かいい案はないかという事で、日新火災のマンション管理的適正化診断を受けて「マンションドクター火災保険」で契約するという図式に代わてしまった。

一度起こった潮流はもう止められない。今後も日新火災の「マンション管理適正化診断」を受けて「マンションドクター火災保険」で契約という図式が定着しつつある。

PIAでも今年１０月の保険料値上げ対策で約１１０件の管理組合様へ５社比較、マンション管理適正化診断で切り換えのご案内をした。約９５％の管理組合様がマンションドクター火災保険を選択し契約された。

 

まさに圧倒的な商品力だ！！

 

 

 

補償内容もマンション保険ではNO1だ

マンションドクター火災保険はその仕組み（マンション管理適正化診断）による保険料に注目されがちだが、実は補償内容は管理組合目線で作られており、業界NO1の補償内容とへなちょこ社長は思っている。

 

【マンションドクター火災保険の補償内容のすぐれたところ】

１．マンションの管理状況による保険料の提示（マンション管理適正化診断）

２．あなたのマンションに必要な保険金額はいくらか？（付保率という概念の廃止）

３．免責金額を「０」にする

４．管理組合役員賠償保険の業界初商品化

５．個人賠償責任保険、施設賠償責任保険の示談交渉自動付帯

他社に先駆けて商品化したのは日新火災です。情報によるとさらに進化するそうです。

 

 

【補償内容の素晴らしい例】

今回の台風で被害を受けられたマンションの早期の復旧をお祈りしています。PIAでもかなりの事故報告を受けて相棒が天手古舞で対応にあたっています。

 

こんな例がありました

マンションの屋根が飛んで隣のマンションの車を直撃何台か壊してしまいました。本来は台風による被害については「無責」なのでがTVでどこぞの弁護士さんが賠償してもらえる可能性があるなどと報道したものだから、それを受けて被害者の方が弁護士を立てて賠償を請求するというような事案が起こっています。管理組合様は大変な思いで対応されています。管理組合の管理に落ち度はないという証明をするのはとても大変だことで素人が対応できるわけがありません。

 

こんな時多少条件は伴いますが、日新火災のみが管理組合に代わり対応してくれます。心強いと思いませんか？

勿論訴訟費用も・・・・

 

 

１０月のマンション保険の商品改定は・・・

１０月のマンション保険の改定は、マンションドクター火災保険の発売時、高みの見物をきめこんでいたい保険各社もマンションドクター火災保険の考え方、補償内容を追随してきました。結果２強時代に突入した。

PIAが提唱する５社比較とマンション管理適正化診断をすると、管理組合様の選択は２社に集中します。

 

【補償内容の追随内容】

１．無事故割引の導入（マンション御規模による）

２．免責金額「０」設定ができるようになった。（東京海上以外）

３．管理組合役員賠償責任補償が付帯できるようになった（東京海上以外）

４．ようやく付保率という概念が無くなった。（保険金を自由に設定できるようになった）

 

いよいよマンション保険は２強時代に突入した。

 

by　ようやくブログ再開の　へなちょこ社長

 

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災害大国日本に心づよい人達がいる、緊急時対応復興復旧の表舞台で活躍する自衛隊、縁の下のサポート部隊の損保パーソンズ、頭が下がります感謝！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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ｂｙ鈴木洋二
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