日本で唯一のマンション保険,マンション総合保険専門代理店,日新火災代理店

　　　　

 

５年前の２０１５年９月１０月のマンション保険改訂と、地震保険料値上げ（関東地区２０～３０％）に対応して翌年契約更改の管理組合様のマンション保険更改を含めてを繰り上げて契約切り替えられた管理組合が相当数あります。

 

保険料の高騰の理由は以下の３点

５年前の保険改訂による保険料の高騰

築年数による保険料の高騰

保険会社による保険料の高騰

 

マンション保険の契約更改の保険料高騰をもろに受けないために利用しなければならない割引方法が３つあります。

 

保険料の割引方法の３点

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無事故割引の適用（東京海上は最高５７％の保険料割引）

５年一括払いの利用（年払いの約１５％引き）

上記の３点の利用と５社比較が必須です。

 

 

 

マンション保険見直し時の保険代理店の選び方

火災保険に詳しい代理店ってあまりいないのです。

 

損害保険業界って自動車保険が中心の為火災保険に詳しい代理店は希少です。さらに、マンション保険って管理会社が中心に契約されているため一般の代理店ではマイナー商品の為取り扱う事はさらにまれなのです。

 

一般の火災保険（一戸建て中心）とマンション保険はまったく別物で、その契約の目的と、契約方法（４つ保険金の決め方、外してはならない補償、新しい補償と、示談交渉付帯）が全く違います。

 

４つの保険金

①建物の火災保険金の決め方

②地震保険金の決め方

③個人賠償保険金の決め方

④施設賠償責任保険金の決め方

 

それぞれに理由があります。貴方のマンションの必要な４つの保険金額はいくらか？

をちゃんと説明できる代理店を選びませんか？

 

代理店選びの２つのポイント

マンション保険の契約実績件数

マンション保険の事故対応実績

 

これに尽きると思います。

 

マンションに近いから、損害保険代理店はどこでも同じとか、大手の〇〇の窓口だから大丈夫とかいう選択方法はあまり役に立ちません。何件のマンションにプレゼンして何件契約して、年間何件のマンションの事故対応を処理しているか？

 

この２点がマンション保険の見直し比較検討を行う際の代理店の必要十分条件です。

 

 

マンション保険の見直しの代理店選びのポイント

マンション管理適正化診断の実施と、保険金と補償内容を揃えて５社比較が１社で出来る事がコロナ時代のマンション保険検討を最短の時間３０分で終わることが可能になります。可能ならこういう代理店をれらばれる事をお勧めします。

 

マンション保険の検討は昨今の保険改訂によりもはや管理組合で情報を集めて検討は複雑怪奇すぎて不可能になりました。あまりにも各社違いすぎるので情報を集めきれません。

ですから

マンション保険見直しには代理店選びが最大のポイントになります。

 

 

 

 

マンション保険契約時に一番大事なことは代理店の事故対応能力

マンション保険であまり検討されませんが一番大事なことは「事故対応能力と経験」です。

保険金支払いの窓口は保険会社営業営業とは違う部署で判断されています。受付窓口による違いのあることは否めません。経験件数や時間は保険会社によってまちまちで窓口の担当により違ってきます。当たり前ですよね・・・

 

それを補うのが、代理店の保険金対応能力にほかなりません。

 

マンション保険は提携パターンが多いため自動車保険のように示談交渉とはその支払い判断が違うため、代理店が大声出せば保険金が出るというようなことはありません。豊富な支払い経験と約款の解釈能力の差によります。

 

マンション管理組合の目線で保険金対応のできる代理店を選ぶことをお勧めします。

 

契約件数+年間保険事故対応実績

 

この２点がマンション保険見直しの肝になります！！

 

 

 

 

保険代理店選択のポイントまとめ

２０２０年９月には５年前の保険料値上げ前に家契約した管理組合様がとても多いはずです。今一度マンション保険の契約日をチェックして早めに見直しを始めましょう！

さらに、

２０２１年１月より地震保険の改定が発表されています。

昨年１０月に値上げされた火災保険がもう一度値上げされます。（未定：予想では来年早々）

 

2021年に契約更改を控えられている管理組合様も１２月までに見直しを検討される事をお勧めします。

 

物は誰から買うか？

誰の話を聞くか？

誰から契約するか？

 

が大事ですよね・・・・・

 

by　９月対応はもう始まっている　へなちょこ社長

 

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＞＞＞＞＞前回の記事はこちら

マンション保険の見直しの難しさ、５年前の築年数別保険料の商品改定が原因、保険料の超高騰にびっくりする

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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ｂｙ鈴木洋二
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