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築20年、築30年以上のマンション保険の検討は日新火災のマンション管理適正化診断から始まる・・・・
築20年、30年、40年を超えるマンション総合保険の保険料は以上の亜高騰になる。その時管理組合の対応はどうすればいいか？
2年前からマンション保険は、損害保険業界こぞって築年数による保険料設定となった。つまり、築年数によって保険料が高くなるという保険料設定になってしまった。人間も年を取ると病気になりやすい、マンションもしかり、築年数による経年劣化で築20年を超えると保険事故が起こりやすいという安易な理屈に基づいて、安易な発想の保険料設定に代わってしまった。
近年PIAへのマンション保険の相談も、管理会社から高騰した保険料の契約更改の見積書が提示されて、あわててどこか相談するところはないか？てネットで検索して相談に来られる管理組合が増加している。
築20年以上のマンション保険の相場って何を見ればわかる？
築20年を超えるマンション保険の保険料の相場って、何を見ればわかるのでしょうか？そもそも、マンション保険って人に対する生命保険と一緒で、マンションの共有部分がどういう構成で成り立っているかによって、保険料は千差万別です。
一つの目安として、最近マンション管理新聞に掲載された、保険会社別の保険料試算の記事が載っており、保険会社別の保険料の相場がおおむね見当つきます。その新聞記事は以下の通りです。
この保険料試算表で言えることは、築20年を超えるマンションでは、まず三井は現在の損害保険会社のマンション保険の保険料では一番高い部類に属するという事です。SOMPOも計算不能となっているように、契約するにはかなりの情報提供が必要となり、契約できたとしても「免責金額＝自己負担額」が10万とか30万になるので、現実的ではない契約と言えます。
築20年を超えるマンション保険は
日新火災のマンションドクター火災保険から始める
昨年10月に、日新火災より、マンションドクター火災保険が発売されました。他の損害保険会社の保険料が一律築年数による保険料設定となる中、マンションの管理状況によって、保険料を計算しますという画期的なマンション保険を発売しました。
日新火災のマンションドクター火災保険の見積もりを取得する方法は、少し面倒ですが、第三者のマンション管理士がマンションの管理状況を診断します。その結果を受けて、日新火災の代理店がマンションドクター火災保険の見積もりを提示するというスタイルになっています。契約もうなぎ上りに増えてきています。
PIAでも査定の良い管理組合様は圧倒的な保険料の安さで日新火災の「マンションドクター火災保険」でご契約戴いた管理組合様が多数あります。
見積もり取得のその詳細は以下の通りです
＞＞＞＞＞日新火災のマンションドクター火災保険の見積もり取得方法はこちら・・・
＜マンションドクター火災保険の見積もり取得方法の流れ＞
管理組合、管理会社、損害保険代理店
☟
マンション管理士連合会へ、「マンション管理適正化診断」の依頼
☟
マンション管理士連合会よりマンション管理士が査定に訪問
☟
マンション管理士から管理組合指定の日新火災代理店に連絡
☟
代理店より管理組合へマンションドクター火災保険の見積もりを提示
となります。
日新火災のマンションドクター火災保険の見積もり提示方法は？
日新火災の代理店にも2つのタイプの代理店があります。
専属代理店 ＝日新火災のみを扱う損害保険代理店
乗合代理店＝日新火災を含む、複数の損害保険会社を取り扱う代理店
PIAは後者の乗合代理店で、日新火災を含む損害保険会社を１０社取り扱っていますので、同じ条件のもとにマンションドクター火災保険を含むすべてのマンション保険を一覧表での提示が可能です。管理組合の好みで、どちらの代理店にも依頼が可能です。
残念ながら、管理会社は日新火災の代理店になっているケースはまれなので、他の日新火災の損害保険代理店に依頼するしかありません。
勿論、見積もりを依頼する時、管理組から「PIA」を指名することも可能です。
検討時間も短縮できますし、マンションの管理状況が良い場合は、大幅な保険料の削減が可能になります。
http://www.pia-hoken.co.jp/
http://pia-hoken.blog.jp/
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保険のソムリエＰＩＡの詳細は
こちらへ⇒ http://pia-hoken.com/
マンション総合保険の詳細は
こちらへ⇒http://www.pia-hoken.co.jp/
マンション総合保険の概略は
こちらへ⇒http://pia-hoken.jp/
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ｂｙ鈴木洋二
マンション総合保険の保険ソムリエＰＩＡ
医療保険がん保険の保険のソムリエＰＩＡ、保険のソムリエサポートセンタ－
ＤＯ ＭＹ ＢＥＳＴ ＷＩＴＨ ＳＭＩＬＥ！
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