日本で唯一のマンション保険,マンション総合保険専門代理店,日新火災代理店

　　　　

 

マンション共有部の火災保険通称マンション保険

マンションって管理規約で共用部と専有部に分けられています。どこが共用部か？ご存知ない人は、マンションにお住まいの方一家に一冊「管理規約」を必ずお持ちになっているはずです。その管理規約に、共用部はどの部分を指すか細かく記載されています。

植栽、階段、エレベータ、ベランダ、玄関の扉、配管（共有部と専有部に別れています）はどちらになるのか？なんてね・・・

床下の旧排水管は共用部だろなんて思っている人は、一度管理規約をちゃんと読んだ方がいいですよ。

 

さてさてマンションの火災保険って特殊な契約形態になっています。ほぼ部屋の中の専有部は区分所有者が火災保険を契約ています。その他の部分、つまり建物価格の約６０％は共用部となり、住民を代表して管理組合が契約者となり火災保険を契約しています。その共用部に契約する火災保険の事を通称マンション保険って呼んでいます。

 

マンションの共用部を対象に契約する火災保険、通称マンション保険は一般的に

①５年契約の一時払い

②建物保険金と補償

③個人賠償責任保険

④施設賠償責任保険

⑤地震保険

で構成されています。

 

その保険料は

①築年数５年ごとに保険料が高くなります。三井は１年ごとに高くなります

②この１０月より火災保険全体が値上げになりさらに保険料が高くなりました。

 

ということで契約更改の時期になると、次の保険の見積もりですって提示されて、一様に皆さん

な～～～んでこんなに高くなるの？

ってびっくりされます。

そうなんです消費税２％の値上げ何て目じゃありません。築年数２０年を超えるマンションは保険料が２倍３倍なんてことは当たり前なんです。

 

 

 

 

１０月以降のマンション保険の比較検討方法のポイントは？

さてさて１０月以降のマンション総合保険の契約更改の見直し比較検討方法で注意する点は以下の通りです。

 

保険会社について

①検討する時、日新火災のマンション管理適正化診断の実施と、東京海上は必須です。

②無事故割引きをいかに適用するか？

③適正化診断実施のマンションは保険料現状より安くなることもあるので中途契約更改も必要

PIAが見直し提案する時は必ず実施する損害保険会社５社比較と日新火災のマンション管理適正化診断の実施は必須です。

 

補償内容について

①管理組合役員賠償責任保険の補償追加

②個人賠償責任保険、施設賠償責任保険の示談交渉付きを選択する

③免責金額を限りなく「０」にする

 

契約形態

①５年一括払いは当たり前（保険料が約１５％割り引かれます）

②中途契約更改も検討する（未経過保険料は返金されます）

③築年数による契約時期の検討

 

 

 

管理組合で検討するのはもはや無理だという事実を理解してください。

これだけ急激にマンション保険が変わってしまうと、生半可な勉強や知識で比較検討する事はもはや無理です。マンション内に自称「保険に詳しい」という方の知識はガラパゴスの時代遅れの知識でもはやなんの役にも立ちません。主に一戸建ての火災保険の知識しか持ち合わせていません。

マンション保険って一戸建ての火災保険とは全く別物なのです。

 

マンション保険の見直すときの必須条件は

①損害保険会社５社比較ができる損害保険代理店

②日新火災のマンション管理適正化診断を実施できる損害保険代理店

③豊富な提案経験、マンション事故対応経験、契約実績のある損害保険代理店

に相談することです。

 

近くに損害保険代理店がいるかどうかはもはや必須ではありません。いまや、保険金は各損害保険会社迅速に支払われます。メールで被害写真と見積書があればいいのです。マンションの事故って提携パターンの事故が多いため、調査員や代理店の営業がいちいち見に行かなくても、ほぼ写真と見積書があれば、保険金課の方の方が詳しいのです。自動車保険とは少し違うのです。

 

 

さてここまで書いたら、マンション保険って誰に相談したらいいのか明晰な貴方はもうご理解いただけましたよね。

 

豊富な提案経験

豊富な事故対応経験

豊富な契約実績

 

といったら、そうへなちょこ社長でしょ・・・

マンション保険のPIAでしょ・・・・

 

火災保険なんて何処の損害保険代理店でも同じでしょなんて思っているそこの貴方

 

大間違いです！！

 

マンション保険ってとっても特殊な保険でマイナーな商品なので詳しい方って皆無だと思っておいた方がいいですよ

保険会社の営業も、一般の自動車保険に詳しい損害保険代理店も、FPも、マンション管理士も・・・・

 

貴方のメールをお待ちしています・・・・・・(^_-)-☆

 

by　ちょいとのんびりの　へなちょこ社長

早期の復旧をお祈りしています！！

 

 

＞＞＞＞＞PIAマンション保険サポートセンター

＞＞＞＞＞PIAのHPはこちら

＞＞＞＞＞前回の記事はこちら

日新火災のマンションドクター火災保険は保険料が安いだけではない、実は補償内容が素晴らしいのです！！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【「生き残り生き抜ける」をテーマの記事はこちら】

 

 

＞＞＞＞＞続姉妹サイトはこちら

 

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

保険のソムリエＰＩＡの詳細は
こちらへ⇒　http://pia-hoken.com/
マンション総合保険の詳細は
こちらへ⇒http://www.pia-hoken.co.jp/
マンション総合保険の概略は
　こちらへ⇒http://pia-hoken.jp/
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
ｂｙ鈴木洋二
マンション総合保険の保険ソムリエＰＩＡ
医療保険がん保険の保険のソムリエＰＩＡ、保険のソムリエサポートセンタ－
ＤＯ　ＭＹ　ＢＥＳＴ　ＷＩＴＨ　ＳＭＩＬＥ！