メニュー
閉じる
誰も（管理組合も管理会社も保険代理店も保険会社も）決められないマンション保険の保険金！！
生命保険の営業の方の話を聞いいた事は一度や二度はあると思う。
その際必ず聞かれること、あなたの夢は？とか質問されて結果、貴方に必要な保障、保険金は〇千万円です。そうです生命保険の保険の見直しはまず保険金を決める事から始めます。ライフプランニングシステムを使って、生涯の総収入、総支出をもとめてその差額が「生き続けた時のリスク」「万が一のリスク」として計算される。
その万が一のリスクの結果として、貴方に万が一の場合があった時〇千万円の補償が必要になりますと・・・・・
勿論損害保険も同じです。でも損害保険会社の営業も損害保険代理店も万が一の時の保険金を求めるのは下手です。なぜかって？そりゃ自動車保険の補償は無制限、障害保険は５０００万円までと勝手にきめられているから「貴方に必要な保険金はいくら？」と決めることができないのです。
マンション保険については更にその傾向がひどく、保険会社の営業も管理組合の理事長理事の方も、管理会社も「貴方のマンションに必要な保険金はいくら？」かをちゃんと求めることができません。
貴方のマンションに必要な保険金はいくらですか？
１億円？
１０億円？＿
１００億円？
そもそも貴方のマンションっていくらで建築できるのですか？
それすらもしらないで、実はマンション保険の検討がされているのです。
貴方のマンションの値段っていくらなんですか？
生命保険の保険金は下げないがマンション保険の保険金は大胆に億単位で下げる！！
貴方の生命保険の保険金が５０００万円で契約されていた時、。あなたは平均寿命までまだ時間がるかしすぐに死ぬわけじゃないから、保険金を２０００万まで下げましょうなんて言われて、「はい、わかりました！」って保険金下げちゃう方いないですよね。
生命保険のセールストークで、よく使われるフレーズ人生で一番高い買い物は住まい、生命保険って２番目に高い買い物なんですよ、だからちゃんと見直しませんか？なんてんね・・・・
一戸建てはちゃんとした保険金で契約されている場合が多いです。だって、建築費解ってますからね！２０００万円で家を建てたから、２０００万円のほ保険契約をし、万が一全焼全壊してしまったら、保険金で再建する。シンプルですよね～～(^_-)-☆
じゃ、貴方のマンションが建築価格１０億円だったとしたらあなたはマンション保険の保険金をいくらにしますか？
１０億円？
７億円？
５億円？
３億円？
１億円？
さ、保険金いくらで契約されますか？
PIAの提案はね、４億円で提案します。これはねたくさんの一級建築士の方にヒアリングして出した結論です。ちゃんとした建築の専門家の意見で得たちゃんとした根拠から出した結論です。
知りたいですか？
お問い合わせください！！
１０億円の建物に１億円や２億円の保険金契約しかしない管理組合様もたくさんあります。
１００億円のマンションに代理店４社でコンペその結果は？
去年から今年にかけて大規模なマンション数件で代理店４社でコンペが数件ありました。現在の契約は保険金７０億円！！
建物の建築費は１００億円、PIAは保険金４０億円で提案。他の３社は２０億円で提案し、結果２０億で提案の代理店で契約されたようです。結論PIAでない事だけは聞いているがどこで契約されたかはわかりません。
保険料の削減=保険金の減額
という、コンペなんて必要のないお粗末な結果になってしまいました。もちろん最悪の場合の想定には目をつぶっちゃいました・・・・
凄いでしょ！保険金が一気に５０億円も下がってしまった。
その理由は全焼はあり得ないし、大災害なんて起こらないしね・・・・
という理事会の結論だそうです。
万が一の為の補償じゃなかったのですね？
コンぺって必要だったんですか？
保険料下げるだけが目的だったのですね！
マンション保険って「火災保険」ってついているから、みんな「全焼しないから！」なんて理由いうんでしょうね。マンション保険の保険金支払いのほとんどは火災以外だってことご存知ですよね。
鉄筋コンクリートのマンションは全焼はしない、そうかもしれないでもね全損になる確率は「０」ではない。
全損って、アメリカの貿易センタービルが粉々になってしまったが、それをイメージする方が多い。保険会社の全損の定義は、建物の５０％以上の被害、もしくはその建物に住めなくなった状態が全損と認定されます。
ピザの斜塔のようにマンションが傾いいた場合、１度傾くと全損扱いです。近年横浜でもありましたよね、福岡でも１０ｃｍ傾いたと・・・
勿論貿易センタービルの全壊。
なんて説明を始めるとそれは特別だからなんてことで話を逸らす。２０億円の保険金ってつまり、根拠のない数字なんです。万が一の場合を想定して保険契約するのに管理組合の万が一、つまり２０億円の保険金の万が一ってなに？
１０億じゃだめなの？
５億じゃだめなの？
１億じゃだめなの？
って事になりませんかね！いっそ保険契約何ていらないんじゃ？
って事になりませんかね？
マンション保険の特質として保険金が４０億円でも２０億円でも保険料はあまり変わりません。多数決の悪いところで、３社が２０億円の保険金の提案をしたものだけら議決が２０億円の方へ流れてしまったという事なんでしょう。
大災害が起こった時、言われる言葉がありますそれは
「想定外だった！！」
とね！！
民主主義、多数決の欠点は、真理は否決された方にあるかもしれないって事。決めるのは管理組合様だから・・・
貴方の大事な資産、あまり安売りしないようにしちゃいけないよね。大災害なんて起こらないという前提が住民の根底にあると、防災訓練もおざなりになり、訓練真剣にやっておかないと、いざという時役に立たなくなる、そう、「想定外だった！！」ってね。
非常の機器もほんとに非常時に動くのか？動かなかったという記事が最近掲載されていたたような気がする。
スプリンクラーも非常時にホントに稼働するのか？
福島の原発のように、最悪の場合が重なることはないのか？
万が一への備えは常日頃から淡々と実施しておかないといざという時に役に立たない。
大災害なんて、
自分が生きている時代には来ないかもしれない、
子供の時代にも来ないかもしれない
孫の時代にも来ないかもしれない
でも
明日くるかもしれない！！
災害っていつ来るかわからないから、最悪の場合を想定して準備しておくものでしょ！！
じゃ、
マンション保険の保険金くらい、ちゃんと最悪の場合想定して保険契約することをお勧めします。
保険のリスクマネジメントのへなちょこ社長からのお願いです！
マンション保険の保険金は建物の４０％くらい目安には確保しましょうね！！
付保率とか、再調達価格なんて概念は３年前に終わった。もう古い！！
今の時代、
貴方のマンションに必要な保険金はいくらですか？
なんですよ！！
再調達価格が〇〇億円で付保率を〇〇％にしてなんてのはもう時代遅れ、だれもそんなやり方していません。保険会社の保険料計算システムも保険金を直接入力するようにすべて変わっています。
貴方のマンションに必要な保険金はいくらですか？
マンションライフ快適に！！
貴方のマンションの資産価値向上！！
by 保険金を決めれる へなちょこ社長
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
保険のソムリエＰＩＡの詳細は
こちらへ⇒ http://pia-hoken.com/
マンション総合保険の詳細は
こちらへ⇒http://www.pia-hoken.co.jp/
マンション総合保険の概略は
こちらへ⇒http://pia-hoken.jp/
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
ｂｙ鈴木洋二
マンション総合保険の保険ソムリエＰＩＡ
医療保険がん保険の保険のソムリエＰＩＡ、保険のソムリエサポートセンタ－
ＤＯ ＭＹ ＢＥＳＴ ＷＩＴＨ ＳＭＩＬＥ！
見直し、見積もりはこちらへ
東京,神奈川,埼玉,千葉,愛知,岐阜,大阪,兵庫,広島,岡山,仙台福岡,
札幌、横浜,おおみや,千葉,名古屋,岐阜,三重,京都,奈良,