勇気を出せ管理組合!マンション管理はトライ&エラー、、、無料なのにやらないの、マンション管理適正化診断!
マンション総合保険のPIAに毎年たくさんのマンション保険の診断レポート作成依頼がある。その依頼の中で、PIAに依頼してみては?と理事会に議題にあげて検討するののだが、そのあとプッツリ連絡が途絶えるケースが多々ある。少したって、どうされましたか?って聞くと
理事会で
どこの馬の骨ともわからない奴の話は聞けない
どんな提案するやつかわからない
日新火災って知らない
マンション管理適正化診断何てうさんくさい
マンション管理士なんて信用できない
遠いところの代理店なんて信用できない
なんてことを各理事から言われて、ダメになってしまいました。すみませんと・・・・
理事会は保守的!
理事会は保守的だ。特に高齢の方が理事にいて、現状のままやっていればいいと、ついつい保守的な行動に走りがちだ。新しい事にチャレンジしなくなってしまう。理事会のメンバーや、住民の方が他の管理組合の運営方法や、新しいトライを知る機会がないから、なおさらだ。
新しいトライなんてしようなんて意見を言うと、極端な話村八分的な状態になってしまったという理事会もあった。
そういうマンションは大変だ。やらなければいけないメンテナンスをやらなかったり、法律で決められたことを実施していなかったり、第三者が見ていないと、後々そういう事が噴出してしまう。
PIAでも、昨年3月から日新火災のマンション管理適正化診断を扱いだしてから、マンション管理ってこんなに管理組合で違うものかってびっくりしている。てっきり、すべてのマンションが最高のS評価を取るもんだとばっかり思っていたのだけど、少ないんだよね~~!
まさに、閉鎖的な村社会の中で、ごそごそと管理会社の指導のもとやっていると、ちゃんとやっているという、過信に陥ってしまう。誰もそれを指摘できない。だから、築年数が30年も40年もたって、築いた時はもう手遅れになってしまう。
マンション管理適正化診断って、闇に閉ざされていた問題を、一気に解き放つ魔法の診断だね!
その魔法の診断を受ける事すら拒否している管理組合があることに、愕然とする。
定期健診もしないで、身体の調子が悪くなって医者に行って「あなたはがんです!」と申告されるようなものだ。だったらもっと早く、定期検診受けておきなさいよと、住民お方ならみんな言うよね。
定期健診=マンション管理適正化診断
なんです!
管理組合は勇気をもってトライ&エラーを!
管理組合の理事会で、前向きな管理組合はいいのだけど、そうでないところで、議論が煮詰まると出てくる言葉
そんなことやってだれが責任とるんだ?
ってね・・・・
管理組合は住民の為に、勇気をもってトライ&エラーすべきだ。まず実行することが大事だ。人間だって同じだよね。ぐちぐちと議論するより、やってみなはれ!の一言だ。
ましてや、無料のマンション管理適正化診断すら受けないマンションの理事会って何してるのかなと不思議に思う。そんなに管理会社が怖いのかな?お金を払っているのは管理組合なんだけどね!
無料なんだから今後の為にも今の状態を知るためにも
マンション管理適正化診断を受けることをお勧めします。
マンションライフ快適に!
貴方のマンションの資産価値向上の為に
ね・・・・・
byす~さん(へなちょこ社長)
三重、名古屋から頼もしい仲間がマンション管理組合のサポートを開始、日新火災のマンションドクター火災保険の新しい風が・・・
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by鈴木洋二
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