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帝国劇場地下の六甲クラブでマンション保険の無料相談!なんとマンションドクター火災保険の質問が・・・・

    
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HPから依頼を受けて、マンション保険の無料相談を!保険のソムリエPIAでは1回に限り無料相談を受けています。場所は関内の事務所か、有楽町の帝国劇場地下の六甲クラブ。

国立大学では珍しく、大学のクラブがあるのです。一昔前までは凌霜クラブと言っていたのですが全学部で活用しようという事になり、六甲クラブに改称。

出光美術館の地下でもある。海賊と呼ばれた男のモデルになった出光佐三がもモデルである。そして神戸大学の大先輩でもあり、その好意で在学生、卒業生のために六甲クラブとして部屋を貸してもらい設立された。

都内に打合せ場所があり便利なので、都内の相談は六甲クラブに指定してある。相談の内容より、海賊と呼ばれた男の話に興味津々で、へなちょこ社長の説明より、相談者は六甲クラブに興味津々なんです。

 

 

海賊と呼ばれた男のモデル出光佐三をググってみた

大先輩の出光佐三をググってみた。

主人公の国岡鐡造は出光興産創業者の出光佐三をモデルとしている。国岡鐡造の一生と、出光興産をモデルにした国岡商店が大企業にまで成長する過程が描かれている。2014年1月現在、上下巻累計で170万部を目前としたベストセラーとなっている。

 

 
               

 

1945年(昭和20年)8月15日。世界中を敵に回した、日本の戦争は終わった。東京をはじめとした主要都市は徹底的に爆撃されて瓦礫の山となり、海外資産のすべてを失って莫大な賠償金が課せられようとしていた。これから日本はどうなっていくのだろうかと、全員が途方に暮れて失意に包まれているとき、毅然と店員を集めて話す男がいた。国岡商会の国岡鐡造店主である。

わずかに残った店員を前に、鐡造は「愚痴をやめよ、愚痴は泣きごとである。亡国の声である」「日本には三千年の歴史がある。戦争に負けたからと言って、大国民の誇りを失ってはならない。すべてを失おうとも、日本人がいるかぎり、この国は必ずや再び立ち上がる日が来る」と訓示を述べた。だが、失望から立ち直り武者震いする店員たちに、売るべき商品「石油」がそもそもないという現実が襲いかかる。「店主、このままでは、国岡商店は潰れます。涙を呑んで人員整理を」という進言に、鐡造は「馘首はならん!」と解雇を断固拒否する。戦後、住処も食糧事情もままならない情勢下で、日本の復興に向かって闘う男たちの物語が始まった。

 

戦後間もなくの時代を生き抜いた男たちの物語だね!

六甲クラブに行くと、歴史の重みや、大先輩たちの活躍を肌に感じて身が引き締まる。へなちょこ社長お気に入りの場所である。

 

 

 

 

相談時にマンションドクター火災保険の話がでた

今日の相談はマンション保険のみなおしをしたいのだけどどうすればいいか?という内容で若い方だったので、自分でいろいろと調べられていて、なんと「マンションドクター火災保険」ってどんな商品なのか?とかどうしてそういう商品がでたの?なんてかなり突っ込んだ質問になった。

業界の話や、検討するにも情報開示されていない業界では保険料の相場もわからないし、情報すら集めきれないとおっしゃっていた。なので、見直しをすると言ってもどこから手を付けていいかわからないと・・・・

それでいろいろとググっているとへなちょこ社長奮闘記Part3にぶちあたって、「これだ!」って一番共感したので連絡をくれたそうだ。感謝感激です。

 

日新火災のマンション適正化診断の申し込み方法を調べてみた!マンションドクター火災保険っていいの?

 

 

 

保険のソムリエPIAのマンション保険診断レポート作成サービスがある

有料で春が、へなちょこ社長が提案する、「マンション保険診断レポート作成サービス」を利用してはいかが?と提案。内容説明後、費用も掛かる事なので理事会に諮って前向きに回答しますとのこと。

 

 

RJC48って?

築2年目のマンションなのに、理事会、理事の方皆熱心だなと感心。RJC48のオープンの勉強会にも出席するっておっしゃっていた。

RJC48とは

RJC48 は”アールジェイシーフォーティーエイト”と呼びます。

若い女の子のグループではなくて、大抵は中年のマンション管理組合の理事長経験者のオジさん(まれにおねーさんも)からなるグループで、人数がたまたま約50名なのでこんな名前をつけています。

管理組合の横のつながりの確保を目指して、首都圏を中心に約110マンション(総戸数は4万戸程度)の理事会の役員経験者(殆どは現役・元理事長)が自主的に集まって活動をしています。

普段はサイボウズLive の同名のグループ上の掲示板で、年に3-4回、テーマを絞った勉強会をお互いに会議室などを提供しあって実施したり、忘年会・新年会をしたりして顔を合わせたお付き合いをしています。 懇親会費用の自己負担などはありますが、RJC48に加入したから会費などが発生することはありません。

 

RJC48とは

理事会の役員が参加できる勉強会的な集まりは、
- 地方自治体がマンション管理士会とで実施する教室的なものや
- マンション管理士事務所などが、宣伝を兼ねて無償の会を実施するものがありますが、
いずれも、いきなり理事(長)になって困っている人に対する初心者向けのもので、1-2年と理事長などをしてきた人が、同志を探す目的で参加できるものがありませんでした。

RJC48の特徴は以下のようなものです:

  1. 参加マンションの平均戸数が約400戸と、理事会運営に独自のノウハウを要するメガマンション・タワーなどの参加が中心となっています。
  2. 勉強会は、参加者同士が互いに先生役となって、経験談を語って貰う『参加型』や、みなで情報交換(テーマを限ってのパネルディスカッションなど)で実施して、決して、管理士などのプロのお話を単に聞くだけの会とはしていません。
  3. 勉強会や、忘年会・新年会などの懇親会を積極的に開催して、なんでも相談することのできる理事長(経験者)と知り合うことのできる理事長が、さらに凄い理事長さんを見つけることのできる理事長級のコア役員同士のお見合いの場となることを目指しています。
  4. このため、RJC48への参加は、お名前・マンション名を実名で明らかにしての本名同士でのお付き合いのできる方に限らせていただいております。

結果として、管理費を大きく節減した経験や、管理会社のリプレース経験を有する理事長さんが多数参加してくれていて、管理としては中級~上級の話題が、多数掲示板上などで日々交換されています。

メガマンションで、理事長や、修繕委員会委員長など、コアな役職を勤めてきた人が、似たような人を探して、情報を交換することは容易ではありません。 一方で、110もマンション理事長が集まると、大抵のあるマンションで勃発した問題は、”既に解決した経験談”を語れる理事長がいるものです。

こういった実際的なノウハウは、今までは管理会社や、管理士事務所に独占されていて、なかなか直接それを扱った理事会役員から話を聴くことはできませんでした。 RJC48でも最初の目標の約50マンションに加入が達して、”大規模修繕計画”や、”修繕積立金計画”などかなり微妙な話題についてでも、情報交換や、ときには、議案書や、規約・細則事例などのやりとりをできる知り合いが見つけられるようになってきました。

今後は、加入マンション100を目指して、参加マンション数を伸ばしていきたいと考えております。 マンション理事会で頑張ってきて、管理組合活動の重要性はわかったけれども、もう一段、同じ志をもった理事長さんと知り合って、高めあっていきたいという方のご参加を心からお待ちしています。

RJC48 参加者一同

 

皆ボランティアで熱心に勉強会をし、切磋琢磨しているんだなといつも感心している。へなちょこ社長もたまにオープンの勉強会の時には参加している。たまに、マンション保険の講師で呼ばれることまある。

若い人たちのパワーや斬新なプレゼン方法、理事長としての実践結果や、議事運営のすばらしさは勉強に値するし、いつも敬服して話を聞いている。素晴らしい。少しづつではあるが、若い人から、新しいマンション管理組合から、管理組合の自主独立運営が始めっていくような気がする。潮流が起こり始めた!

 

 

 

マンションドクター河相保険も少しは認知されてきたのかな?

相談者から、マンションドクター火災保険の話が出たのは今回が初めてだ。少しづつではあるが、日新火災のマンションドクター火災保険、マンション管理適正化診断が浸透してきたのかもしれない。

 

一度流れ始めた潮流はとどまることを知らないだろう!やがて怒涛のような大きなな流れとなって、マンション保険業界を変えていくのだと思う。

まさに

マンション保険が変わる日新が変える!

という事が起こり始めたようだ!




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by鈴木洋二
マンション総合保険の保険ソムリエPIA
医療保険がん保険の保険のソムリエPIA、保険のソムリエサポートセンタ-
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