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マンションドクター火災保険と新聞広告、効果あり!!広告を見て依頼を・・・・

    
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昨日マンションドクター火災保険のマンション管理適正化診断の立ち合いで訪問した管理組合様、理事長の代わりに対応してくれた理事の方、なんと、新聞広告を見てマンション管理士連合会に電話してマンション管理適正化診断の依頼をされたとおっしゃっていた。新聞広告ってやっぱり効果あるんだなって実感。

 

面接した理事の方が、今年初めに次回のマンション保険の保険料が高くなると管理会社からアナウンスがあり、8月9月?の新聞広告が目につき切り取って机の引き出しにしまっていたそうです。実際に次の契約更改の保険料を提示され、びっくりして切り抜きを思い出して、机の中から探し出して電話いただいたようだ。

 

へなちょこ社長はこれで2件目のマンション管理適正化診断を日新火災より依頼を受けた。1件目は理事長と連絡が取れなくなり、今回が実質的には初めての対応となるのだけど、その2件目の理事会が新聞のチラシを見て電話したという案件にあたったのは、やはり新聞広告って効果あるのだなと実感した。

>>>>マンション管理適正化診断はこちら

「マンション管理適正化診断」サービスの申込方法は?マンションドクター火災保険の見積り取得方法は?

 

 

 

 

管理会社任せの管理組合が多い中、情報を理事会に届けるには・・・

管理組合の理事は、多くの方が仕事を持ちながらボランティアで任期中の1年か2年を管理組合の理事として活動する。専門知識もあるわけではない。

 

多くの管理組合様は当然のごとく、管理会社に頼るケースが増える。

 

ところが、管理組合と管理会社は利益相反の関係にあることを理解して理事会を運営できていればいいが、往々にしてすべて管理会社主導で進んでしまう事になる。チェック機能が働かないのです。たまにですが、管理会社も管理組合に不都合な情報が届かないようにブロックしてるケースもあります。マンション保険(マンション総合保険)についても、管理会社が取り扱いのないマンション保険の提案がされないように、極力ブロックする傾向にあります。

 

そういうブロックを超えて、管理組合の理事長や理事の方に情報を直接届けるには、新聞広告が威力を発揮します。理事はマンションの規模にもよるが5~20人くらいいて、一人にでもその情報が届けば、理事会で検討しようか?という議論になる確率が飛躍的に上がります。その点、新聞広告は管理会社のブロックを超えて理事会に情報を届ける有効な方法となります。

 

 

 

管理組合は情報源が限られている

管理組合の理事の方たちは、上記で述べたように仕事をしながらボランティアで理事会でマンション管理をしている。したがってそれに割ける時間はおのずと限られてくる。

 

管理会社がもたらす情報が正しいかどうか?常に検証する姿勢を持てるかどうかで理事会運営の独立性が保てるかどうかが決まる。利益相反する関係であることを前提に、常に適正な管理組合の運営をできているかどうかチェックすることが大事なんだろうなと思う。

 

なかなか難しいことではあるけど、自分たちの資産は自分たちの手で守るんだという機運が盛り上がるといいなと思う。

 

ささやかな出来事ではあったが、意識の高い理事がいることにより、自主独立の意識を持った理事会が増えてきていることは喜ばしいことだなと実感した次第。

 

>>>>前回の記事はこちら

感動した話をひとつ!業界には素敵な社長がいるんだな~~!





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by鈴木洋二
マンション総合保険の保険ソムリエPIA
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