日本で唯一のマンション保険,マンション総合保険専門代理店,日新火災代理店

マンションドクター火災保険って管理組合がマンションの共有部の契約する火災保険だよ!セミナー決定!

    
Share on Facebook
Share on LinkedIn
Pocket

日新火災のマンションドクター火災保険って管理組合がマンションの共有部の契約する火災保険だよ!一般の専有部の火災保険とは違うのです。契約者は管理組合、専有部は個人の火災保険でカバーしているからその他の部分の保険。あまり知られていない保険で、輪番で理事になった時へ~~そんな保険あるんだって気が付くような保険なんです。

 

非常にマイナーで特殊な保険だけに、ちゃんと見直されることなく管理会社の提示のまま契約更改されていることがほとんどというちょっと変わった保険なんです。

 

 

 

マンション総合保険は殆ど見直しされないし見直し方法知っている方がいない

保険会社の方も、一般の損害保険代理店の方も「マンション総合保険」を取り扱った経験のある方はまれで、殆どが管理会社の保険部が満期の頃に今度の契約更改はこういう内容になりますと理事会で通知し、自動的に契約更改されているマンションが90%位。前回の契約通りに契約更改となり、あまり検討されずに決まるケースがほとんどです。

 

なので、マンション総合保険に詳しい方はいないのです。

 

比較検討などされないままに契約更改されているため、保険料、保険金額、補償の内容についても比較検討はされないので、間違った契約だとそのまま延々と間違ったままの契約が続きます。管理会社の方は管理が主な仕事なので、保険については無頓着な方が多くあまり詳しく検討はされません。

 

 

 

マンション管理は管理会社へ!火災保険は損害保険代理店への分業体制確立

そういった、管理会社が片手間に契約していたマンション管理組合の火災保険に対して日新火災が発売した「マンションドクター火災保険」はそういう枠組みを壊し、マンションの管理は管理会社へ、火災保険は損害保険会社へ、マンションの査定はマンション管理士へ!という本来あるべき姿への回帰を促すきっかけとなる商品であり、日新火災の画期的な取り組みと評価できる。

 

 

築年数による保険料設定の異常さ

近年損害保険会社各社は、マンション総合保険の収支悪化を受けて、保険料設定をマンションの建築年数による保険料設定に変えてきた。築年数5年刻みで、築1年~10年までのマンションの保険料を安く設定、築10年~20年までマンションの保険料は平均的な保険料に、築20年を超えるマンションについては保険料が1.5倍~3倍に跳ね上がるような異常な保険料設定になった。

 

保険のソムリエPIAにも築20年を超えるマンションの問い合わせが急増している。PIAの預かっている管理組合様でも、築20年を超えるマンションでも事故がほとんどない管理組合様も多い。保険料公平性の大原則に反するような手抜きの保険料設定については疑問を感じるのはPIAだけだろうか?

 

20年近くも保険契約をしている大事な顧客からは保険料をたくさん聴取し、新規の顧客には保険料を安くする。損害保険会社として、顧客重視、お客様思考を殆どの会社は標榜しているが、ことマンション総合保険については無視されているようだ。事故のないようにマンション管理を一生懸命やっている管理組合様にとってはやる気のなくす保険料設定だ。ほんとに大事なお客様って、20年も契約を続けてくれているマンションじゃないのって言いたくなります。

 

自動車保険のように、なぜ事故の多いマンションは保険料を高く、管理のいいマンションで事故の少ないマンションは保険料を安くという事ができないのか?不思議で仕方ない。まさに、保険会社の手抜きとしか言いようがない。

 

 

 

第三者の診断による保険料設定は素晴らしい

日新火災の第三者(マンション管理士)による査定によって保険料を設定するという方式は素晴らしい。先日プレゼンした築25年のタワーマンションの理事長も喜んでおられた。定量的なマンション管理の評価って初めてだ。管理の状況を公的な機関で評価していただいたので、広報や対外的に積極的にアナウンスしていき、マンションの資産価値向上をアピールしていきたいとおっしゃっていた。

新しい、潮流が日新火災を中心に起こりそうな予感がする。

 

 

*****************
保険のソムリエPIAの詳細は
こちらへ⇒ http://pia-hoken.com/
マンション総合保険の詳細は
こちらへ⇒http://www.pia-hoken.co.jp/
マンション総合保険の概略は
 こちらへ⇒http://pia-hoken.jp/
******************
by鈴木洋二
マンション総合保険見直し(管理組合の火災保険見直し)の保険のソムリエPIA
医療保険がん保険の保険のソムリエPIA、保険のソムリエサポートセンタ-
DO MY BEST WITH SMILE!

ファイト・・・!!
見直し、見積もりはこちらへ

t02200165_0640048012234565515 (1)

読者登録してね  
東京,神奈川,埼玉,千葉,愛知,岐阜,大阪,兵庫,広島,岡山,仙台福岡,
札幌、横浜,おおみや,千葉,名古屋,岐阜,三重,京都,奈良,
大阪,神戸,静岡,浜松
Share on Facebook
Share on LinkedIn
Pocket